1. PENB - co potřebujete vědět?

1.1. PENB je certifikát energetického hospodaření

Průkaz energetické náročnosti budovy je oficiální dokument, který obsahuje informace o energetické náročnosti objektu a doporučení pro zvýšení jeho užitné hodnoty. V EU připadá až 40% celkové spotřeby energie na obchodní a obytné budovy. Faktem je, že sektor stavebnictví a realit má velký nevyužitý potenciál energetických úspor, a tak se lepší regulace a kontrola v této oblasti mohou stát i součástí strategie přechodu na bezuhlíkovou společnost. Evropská unie začala toto odvětví podrobněji regulovat v roce 2002 směrnicí 2002/91/ES. Ta upravuje energetickou náročnost budov a zahrnuje nejen energii na vytápění, ale také na chlazení prostor, ohřev vody, umělé větrání a osvětlení budov.

1.2. Proč je PENB vůbec důležitý?

Energetický certifikát je důležitý přinejmenším ze dvou důvodů. Za prvé je důležitý pro zajištění a realizaci snížení znečištění životního prostředí, což je v době globálního oteplování velmi důležité, a za druhé je to parametr, který je užitečný pro informování spotřebitelů. Z energetického průkazu získáme informaci o tom, jak je budova efektivní, zda využívá energii racionálně, nebo jí plýtvá, zjednodušeně řečeno, kolik peněz budeme muset každou zimu odečíst kvůli tepelným ztrátám budovy a kolik každé léto kvůli nadměrnému přehřívání. Pokud máte zájem o koupi nemovitosti, jsou tyto informace zásadní, protože energeticky neefektivní nebo neúčinná budova bude vyžadovat buď důkladnou rekonstrukci, nebo velmi vysoké náklady, které ovlivní kupní cenu. Proto doporučujeme, abyste si před koupí (nebo pronájmem) budovy vždy ověřili její energetickou náročnost, která je uvedena v energetickém průkazu.

1.3. Zvýšení energetické náročnosti budovy

Je důležité zdůraznit, že průkaz energetické náročnosti obsahuje nejen informace o konkrétní energetické náročnosti budovy, tj. její energetické třídě, ale také doporučená opatření ke zlepšení energetické náročnosti. Například všechny elektrické spotřebiče, které používáme v domácnosti, mají štítky s technickými údaji, ale neobsahují návod, jak zlepšit jejich účinnost. Průkaz nám také poskytuje důležité informace o možných opatřeních ke zlepšení, která nejsou uvedena na štítcích. Další výhodou, kterou energetický průkaz přináší, je, že doporučení nejsou zcela obecná, ale jsou vydána na základě analýzy a prohlídky budovy, které se energetický průkaz týká. Doporučení se rovněž řídí podobnými případy z databáze.

1.4. Kdo stanovuje normy?

Členské státy Evropské unie jsou povinny stanovit minimální požadavky na energetickou účinnost ve své zemi pro nové i stávající budovy, které jsou rekonstruovány nebo musí být rekonstruovány, protože různé země mají různé klimatické podmínky, které ovlivňují spotřebu energie v průběhu celého roku. Postupy a opatření pro zlepšení energetické náročnosti budov s cílem optimalizovat vnitřní prostředí v budovách a snížit emise oxidu uhličitého z provozu budov jsou stanoveny v zákoně o hospodaření energií č. 406/2000 Sb.

1.5. Jak dlouho je PENB platný?

Energetický průkaz má platnost deset let, pokud nejsou v objektu provedeny významné změny, které by ovlivnily spotřebu energie. Může se jednat o montáž větších oken, rozsáhlou nadstavbu nebo přístavbu.

1.6. Vydání PENB

Průkaz energetické náročnosti budovy smí vystavit pouze osoba prozkoušená a akreditovaná Ministerstvem průmyslu a obchodu - tzv. energetický expert. Pokud posuzovaná budova nesplní požadavky úspornosti, zpracovatel je ze zákona povinen navrhnout a ekonomicky vyhodnotit další úsporná opatření.

2. Kdy je nutné pořízení PENB?

2.1. Případy, kdy je vyžadován energetický štítek budovy

• Všechny nové budovy jej musí mít v rámci žádosti o vydání povolení k užívání.
• Stávající objekty jej musí mít pro případnou rekonstrukci.
• Všechny nemovitosti na trhu, které se prodávají / pronajímají, musí mít tento dokument.

2.2. Případy, kdy PENB není vyžadován

Vyhláška o podmínkách, obsahu a způsobu vydávání průkazů energetické náročnosti budov stanoví, že některé nemovitosti tento dokument mít nemusí. Jsou to:

• stávající budovy, které jsou prodávány, pronajímány nebo rekonstruovány a mají méně než 50 m2;
• budovy s odhadovanou životností omezenou na dva roky nebo méně;
• dočasné stavby (ubytování dělníků během vykonávání prací);
• dílny, výrobní haly, průmyslové objekty a jiné komerční objekty, které musí být v souladu se svým určením otevřeny více než polovinu pracovní doby, pokud nemají zabudované vzduchové clony;
• budovy určené pro náboženské obřady;
• budovy zpravodajských služeb;
• stávající budovy, které se prodávají nebo se převádí vlastnické právo v konkurzním řízení, v případě nuceného prodeje nebo exekuce;
• budovy, které jsou v určitém režimu ochrany a u kterých by bylo plnění požadavků na energetickou náročnost v rozporu s podmínkami ochrany;
• budovy, které nejsou vytápěny nebo jsou vytápěny pouze na +12°C.

Podrebnější výkaz výjimek najdete v zákoně č. 406/2000 Sb. v platném znění v §7 odst. 5.

3. Údaje v PENB

3.1 Výpočtová hodnota PENB

PENB se vystavuje na základě VYPOČÍTANÝCH ukazatelů spotřeby energie v objektu (zpravidla pro obytné domy jako celek, bez měření každého bytu zvlášť). Tímto výpočtem je budova zařazena do jedné z 9 tříd energetické náročnosti. Klasifikace se provádí na základě roční spotřeby tepla požadované topným zařízením na jednotku užitné plochy. Tento energetický průkaz se vydává pro všechny novostavby a metodika výpočtu je stejná jako u výpočtu spotřeby energie, který byl proveden pro získání stavebního povolení. Existující třídy jsou:

• třída A1, od 0 do 10 kWh / m2a,
• třída A2, od 10 do 15 kWh / m2a,
• třída B1, od 15 do 25 kWh / m2a,
• třída B2, od 25 do 35 kWh / m2a,
• třída C, od 35 do 60 kWh / m2a,
• třída D, od 60 do 105 kWh / m2a,
• třída E, od 105 do 150 kWh / m2a,
• třída F, od 150 do 210 kWh / m2a,
• třída G, od 210 do 300 a více kWh / m2a.

3.2. Základní ukazatele pro výpočet PENB

Základní parametry důležité pro pochopení údajů obsažených v energetickém štítku:

• roční teplo potřebné k vytápění budovy Qnh (kWh / m2a) znamená, kolik tepla je potřeba k vytápění budovy přenosem (sáláním) a tepelnými ztrátami při větrání, snížené o užitečné přítoky slunečního záření a vnitřních zdrojů tepla;
• roční příkon energie pro provoz zařízení Q (f) (kWh / m2a) znamená celkovou energii potřebnou zařízením pro vytápění, chlazení, větrání, klimatizaci a osvětlení;
• roční primární energie pro provoz zařízení Qp (kWh / m2a) znamená energii primárních nosičů energie získanou využíváním přírodních zdrojů energie, které nepodléhají technické přeměně a které jsou využívány pro provoz zařízení;
• roční emise CO2 znamenají emise způsobené provozem zařízení na jednotku klimatizované (celkové) plochy (kg / m2a) a jsou stanoveny v souladu s předpisy upravujícími efektivní využívání energie v objektech.

3.3. Měřená hodnota PENB

Naměřená hodnota se stanovuje na základě skutečného měření spotřeby energie. Vychází tedy ze skutečné, konkrétně změřené spotřeby energie v budově nebo v jedné její části. Údaje o dodané energii a další údaje o budově poskytne zákazník energetického průkazu. K tomu slouží např. zasílání účtů nebo jiných objektivních zpráv. Osoba, která měření provede, musí rovněž zkontrolovat platnost zaslaných údajů, protože klient by mohl údaje zatajit nebo poskytnout nepřesné či nepravdivé údaje.

3.4. Základní ukazatele pro PENB

Energetické indikátory PENB jsou:

• roční příkon energie určené k přeměně na teplo na jednotku užitné plochy budovy (kWh / m2a);
• roční spotřeba elektřiny na provoz budovy na jednotku užitné plochy budovy (kWh / m2a);
• roční primární energie na provoz budovy na jednotku užitné plochy budovy (kWh / m2a);
• roční emise CO (2) z provozu budovy na jednotku užitné plochy budovy A (k) (kg / m2a).

3.5. Doporučení pro zlepšení energetické účinnosti

Všechny PENB obsahují také pokyny pro zlepšení vlastností konkrétní budovy. Doporučení jsou rozdělena do několika oblastí, které lze rozdělit do následujících skupin:
• opatření ke zlepšení kvality obvodových plášťů budov včetně tepelné ochrany povrchů budov v kontaktu s vnějším prostředím, jako jsou stěny, stropy ohraničující strop nebo nad suterénem, základové desky a ploché střechy, výměna oken a skel, odstranění tepelných mostů;
• opatření ke zlepšení energetické účinnosti systému, jako je rekuperace, hydraulické vyvážení topného systému, úprava výkonu větracího systému, napojení na dálkové vytápění/chlazení, tepelná ochrana rozvodů v nevyhovujících prostorách, instalace řídicího systému pro řízení přítoku tepla atd.;
• opatření ke zvýšení efektivity využívání obnovitelných zdrojů energie, jako je instalace kolektorového systému pro přípravu teplé vody, instalace fotovoltaických článků, vytápění biomasou a přechod na zdroje geotermální energie;
• organizační opatření, jako je rozbor tarifního systému, nákup spotřebičů a zařízení A+ a vyšších stupňů, energetický audit budovy a podobně.

4. Kolik stojí výroba PENB?

Majitel objektu podá žádost o vydání certifikátu některému z autorizovaných odborníků - energetických expertů. Majitel by měl k žádosti přiložit všechny potřebné informace, projektovou a technickou dokumentaci, kterou má, a poskytnout mu přímý přístup a kontrolu. Co odborníky bude nejvíce zajímat, jsou druh a tloušťka stavebního materiálu, velikost objektu, druh a stáří oken, typ a způsob vytápění a chlazení, druh ohřevu vody a způsob osvětlení. Čím více údajů, tím přesnější bude výpočet. Na základě těchto informací a situace v terénu odborník zpracuje studii, na základě které vydá energetický štítek budovy. Suma sumárum, cena za vystavení takových dokumentů je poměrně standardizovaná a pohybuje se od 3000 do 5000Kč.