1. Proč si najmout architekta?

Rozhodnutí najmout si architekta sice zvýší počáteční náklady vaší investice, ale ušetří vám spoustu starostí a v konečném důsledku i peněz. Cesta k vašemu cíli (rekonstrukce nebo výstavba domu či bytu, obchodního prostoru ...) bez architekta bude mnohem delší a obtížnější a často se stává, že konečný výsledek není takový, jaký si zpočátku představujete. Úlohou architekta je provést vás celým projektem, respektovat přitom vaše přání,  přijít s novými nápady a varovat vás před možnými obtížemi a prostorovými omezeními. Architekt je odborník, který se denně setkává s projekty týkajícími se životního prostoru a má velké zkušenosti a znalosti o tom, jak jednat v té či oné situaci.

Svými odbornými znalostmi a zkušenostmi zajistí, že všechny nápady budou odborně zpracovány a poté přeneseny do fáze realizace. Dokáže včas předvídat mnoho detailů a později je sladit s obrazem požadovaného projektu a koordinovat provádění prací.

Architekt vždy usiluje o funkční, praktická a estetická řešení. Podle vašich přání a požadavků dokáže správně umístit a orientovat objekt v prostoru, racionálně a funkčně uspořádat místnosti, zvolit nejlepší materiály, povrchové úpravy, tvarovat nejrůznější prvky, sladit barvy a všechny další detaily tak, aby prostor fungoval jako smysluplný. koncepčně založený a uzavřený celek.

2. Architekt - hlava projektu a koordinátor prací

Architekt nemá za úkol pouze připravit projektovou dokumentaci, ale zároveň vás provede celým stavebním procesem a zorganizuje práci včas a ve správném pořadí.

Úlohou architekta je naplánovat vnitřní a vnější prostor. Měl by přistupovat ke každému projektu profesionálně, podle dané situace a potřeb klienta. I když se řídí vašimi nápady, plně chápe, že dobrý nápad sám o sobě nestačí - je důležitá profesionální realizace projektu na všech úrovních a ve všech fázích. Architekt naslouchá přáním klientů a kombinuje je s vlastní profesionální zkušenost.

Je mylné se domnívat, že architekt je zde jen proto, aby navrhl nějaké nápady a vytvořil náčrty. Většina lidí si také nesprávně myslí, že architekti tráví nejvíce času přemýšlením a navrhováním. Pravda je jiná - hodně času mu zabírají dohody s klienty, jednání s administrativou, s inženýry, poskytovateli, dodavateli... Architekt může klientovi hodně ušetřit v administrativě a organizaci, což při dnešním tempu života není zanedbatelná záležitost.

Jako hlava projektu architekt řídí a pečlivě organizuje práce od začátku do konce; odhaduje náklady a termíny, stanovuje koncepční základ, na kterém jsou pak vypracovávány další plány a postupně se doplňuje potřebná dokumentace. Architekt zároveň spolupracuje s dalšími odborníky, návrháři a vybranými dodavateli. Pravděpodobně bude mít k dispozici spolehlivé spolupracovníky ve všech potřebných oblastech.

3. Jakého architekta zvolit?

3.1. Kde hledat architekta?

Doporučujeme, abyste si na hledání architekta udělali čas. Rozhoďte sítě mezi přáteli a známými, kteří rekonstruovali byty nebo stavěli dům a spolupracovali přitom s architektem. Můžete také hledat architekty na internetu. Jednou z možností je zaslat dotaz na stránkách Daibau.cz a naši nejzkušenější architekti vás pak budou kontaktovat sami. Jejich profily rovněž můžete vidět na našem webu. Najdete zde také hodnocení a názory předchozích klientů. Než si vyberete osobu (pokud ji potřebujete ke stavbě), zkontrolujte, zda má autorizaci vydanou Českou komorou architektů. Podívejte se na jeho předchozí tvorbu a přemýšlejte o tom, zda je jeho styl v souladu s vašimi představami. Raději vybírejte architekty z vašeho okolí, snáze tak bude docházet na staveniště a dohlížet na prováděné práce.

3.2. Jak si vybrat toho správného architekta?

Když si vytvoříte užší seznam architektů, domluvte si osobní schůzky. Pro vaší spokojenost s celkovým výsledkem projektu je velmi důležité, jak dobře si s architektem rozumíte. Pokud si pro vás architekt udělá dostatek času, dobře prezentuje svou práci, poradí vám a obecně zanechá příznivý dojem, možnost úspěšné spolupráce je veliká. Než půjdete k architektovi, bylo by dobré na místním úřadě získat všechny informace o místě, kde bude budova stát a mít hrubou představu o možnostech výstavby a případných překážkách. Architekt tak bude schopen konkretizovat svou nabídku a přemýšlet o stávajících problémech. Vytvořte seznam svých nápadů, načrtněte rozvržení místnosti a poznamenejte si všechno ostatní, co považujete za důležité. Při výběru architekta rozhodně hraje roli jeho cena, i když to by neměl být rozhodující faktor. Když se rozhodnete pro určitou osobu, doporučujeme vám uzavřít smlouvu, ve které bude přesně a podrobně uvedeno, co má architekt udělat (typ dokumentace), za jakou cenu a v jaké lhůtě.

3.3. Jak zkontrolovat autorizaci architekta?

Architekt musí mít platný diplom v oblasti architektury a složené autorizační zkoušky u České komory architektů.

Seznam autorizovaných architektů můžete zkontrolovat na tomto odkazu.

Pro návrh interiéru nebo drobné stavební práce, které nevyžadují povolení místní samosprávy, autorizaci prověřovat nemusíte.

4. Postup

4.1. Pochopení vašich přání

Při prvním setkání s architektem v jeho kanceláři nebo v terénu budete řešit záležitostí jako jsou vaše přání, nápady, potřeby, koncepce; každodenní zvyky, životní styl a hodnoty. Pokud se jedná o obchodní prostor nebo prodejnu, zaměří se na to, čím se společnost zabývá a jaká je její vizuální identita. Tento podrobný seznam všech možných údajů poslouží architektovi k tomu, aby plně pochopil vaše cíle a přání.

4.2. Porozumění prostoru

Před zahájením projektu budou architekti potřebovat všechny informace o místě, pozemku, stávajícím objektu apod. To zahrnuje získávání geodetických a jiných údajů, informací o poloze, fotodokumentaci polohy, půdy, prostoru atd. Architekt poté požaduje výkresy prostoru, na jejichž základě bude plánování pokračovat. Architekt by měl také zkontrolovat místní i republiková nařízení a stavební předpisy, které bude muset dodržovat.

4.3. Koncepční náčrtky, varianty

Když architekt shromáždí všechny informace a  se obeznámí se se skutečnou situací v terénu, následuje příprava koncepčních náčrtků a výkresů vašeho objektu. Pravděpodobně vám přitom přiloží vícero možných variant. Přitom bude muset dbát na to, aby existovala rovnováha mezi nápady klienta, praktického a realizovatelného řešení a toho, co mu dovolují zákony a nařízení.

4.4. Ideové řešení

Když se nakonec rozhodnete pro jednu z nabízených variant, architekt bude pokračovat v jejím zpracování a provede tzv. ideové řešení. Tento dokument dále vyžaduje povolení a schválení příslušných orgánů pro stavbu a připojení k inženýrským sítím.

4.5. Vyřízení stavebního povolení

Jak název napovídá, jedná se o vyřízení projektové dokumentace, která je požadována v místní samosprávě. Mějte na paměti, že v určitých případech vám stačí pouze ohlášení stavby a zároveň, že od roku 2020 platí nová pravidla pro stavbu rodinných domů!

Dokumentace pro provedení stavby (DPS) obsahuje všechny informace potřebné k zahájení výstavby a užívání objektu a je rozsáhlejší a podrobnější než stavební povolení. Plány DPS  jsou do takové míry přesné, že jsou používány i na staveništi. Na jejich základě je vytvořen seznam prací, podle nichž jsou jednotliví dodavatelé dotazováni a jsou od nich přijímány nabídky.