Rekonstrukce stárého domu/bývalého statku, Bohuslavice

Více informací

Dobrý den,

jedná se o nemovitost, kterou nedávno koupili rodiče mé manželky a plánujeme její kompletní rekonstrukci. Spodní patro by si chtěli řešit rodiče, zatímco my bychom rádi využili podkroví, kde by měl vzniknout samostatný byt s vlastním schodištěm, kde momentálně není v podstatě nic. Obytná část domu má přibližně 150 m² jak dole tak to samé i v podkroví. Dům aktuálně není obývaný a jeho přesné stáří bohužel neznáme, pravděpodobně jde o nemovitost, která se dědila po několik generací.

Naším hlavním cílem je celkově vyřešit dispozici domu a připravit rekonstrukci tak, aby ve spodním patře vzniklo bydlení pro rodiče a v podkroví samostatný byt pro nás. Rádi bychom od Vás získali návrh vhodného řešení, projektovou dokumentaci na celý dům vč. stodoly a pomoc s vyřízením potřebných povolení na stavebním úřadě.

Níže posílám hlavní body, které bychom chtěli řešit:

Samostatný byt v podkroví
·      půdní vestavba prakticky celého horního patra,
·      samostatné schodiště do horního bytu,
·      vyrovnání podlah v celém bytě nahoře,
·      zachování přiznaných trámů ve vrchním patře, pokud to bude technicky možné,
·      střešní okna,
·      vikýř ve střeše,
·      případné zvednutí střechy kvůli zateplení a komfortní výšce podkroví.

Spodní patro
·      úprava dispozice spodního bytu,
·      vyrovnání podlah ve spodním patře,
·      zrušení schodů do spodního bytu zvednutím venkovního terénu, pokud to bude možné,
·      s tím související úprava navazujících částí domu.

Vstupy, garáž a průchody
·      probourání vstupu z garáže,
·      řešení nového / samostatného schodiště nahoru,
·      zrušení bočních dveří do stodoly,
·      úprava „chlíva“ v návaznosti na zvednutí venkovního terénu.

Koupelna, WC a bourací práce
·      zbourání roubení v části, kde by se řešila koupelna a WC,
·      posouzení, co je možné bourat a zda bude potřeba statické řešení.

Střecha, komín a stodola
·      vikýř a střešní okna a rekonstrukce celé střechy,
·      možné zvednutí střechy kvůli zateplení,
·      dodělání komína do stodoly,
·      celkové posouzení návaznosti střechy, stodoly a obytné části.

Exteriér a okolí domu
·      úprava venkovního terénu u spodního bytu,
·      zvednutí terénu tak, aby se pokud možno odstranily schody do spodního bytu,
·      zřízení parkovacích míst před domem v místě současné zahrádky.

Zatím nevíme, zda a v jakém rozsahu bude nutné zasahovat do nosných konstrukcí. Rádi bychom proto, abyste se na dům odborně podívali a doporučili nám, jaký postup bude nejrozumnější a to jak z hlediska dispozice, tak stavebního řešení a povolení.

K dispozici máme případně i jednoduchý vizuál / náčrt naší představy horního patra + fotku momentálního stavu a zbytek bychom si upřesnili pomocí dalších fotografií nebo osobní schůzky. Pokud bude potřeba, rádi Vám vše zašleme nebo se domluvíme na již navrhované osobní prohlídce nemovitosti.

Dále bych se chtěl zeptat, zda je možné získat alespoň rámcovou cenovou nabídku na základě výše popsaných požadavků?

Předem děkuji za odpověď,
Jakub Březina

Dokumenty v příloze.

J.

Aktuální obsazení projektu: Buďte PRVNÍ a kontaktujte zákazníka. Poptávka je nová a velmi aktuální.