Drobné stavby (bez nutnosti stavebního povolení)

1. Drobné stavby

Výstavby takového objektu se můžete chopit sami, pokud bude sloužit výhradně vašim vlastním potřebám. Územně plánovací informace vám napoví, zda vůbec nějaký drobný objekt na vašem pozemku stavět lze, popř. jak daleko od hranice pozemku musí být. Obecně lze říci, že doporučujeme se vždy dobře informovat o platných předpisech, ať už ve vaší obci nebo u příslušné inspekce, abyste měli správné informace a předešli jakýmkoliv nepříjemnostem.

2. Drobné stavby - vzdálenost od hranice, účel, rozměry a provedení

2.1. Vzdálenost od hranice

Nejvýše vyčnívající část drobného objektu musí být od sousedního pozemku vzdálena alespoň polovinu své výšky; objekt zasypaný pod zemí by měl být vzdálen alespoň 1,5m.

2.2. Účel

Všechny stavby lze používat výhradně k účelům, pro které byly postaveny. Platí to i pro ty drobné. To znamená, že nesmí být v rozporu s účelem uvedeným v ohlášení.

2.3. Rozměry

Drobná stavba by svým vzhledem, použitými materiály a velikostí neměla vybočovat ani rušit celkový vzhled prostředí. Při doplňování stávající budovy se tato přidaná část nesmí odchylovat, pokud jde o proporce, styl, barvu nebo jiné designové prvky - zkrátka musí odpovídat typologii všeho, co stojí v bezprostředním okolí.

3. Příklady drobné stavby

Drobnou stavbou je dle našich zákonů stavba s jedním nadzemním patrem, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 25 m2 a výška 4,5 m, která je doplňkem k hlavní budově, a stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m; zpravidla hovoříme o kůlnách, altánech, ale i podzemních stavbách, jejichž zastavěná plocha nepřesahuje 25 m2 a hloubka 3 m (sklepy, žumpy), přilehlých oploceních, opěrných zdech apod.

4. Napojení na TZB

Drobné stavby a pomocné objekty lze napojit na stávající infrastrukturu a TZB. V závislosti na tom, jaký druh připojení je potřeba: elektřina, voda nebo kanalizace - je předložena žádost správci a poskytovateli daného typu sítě o získání souhlasu podle předpisů platných pro danou oblast.

5. Zasahování do nosné konstrukce stávajícího domu

Při výstavbě drobné stavby nesmíte zasahovat do konstrukce stávajícího objektu. Dojde-li z jakéhokoli důvodu k zásahu (přestavba, nadstavba apod.), je nutné zopakovat statické a stavební výpočty, protože ze zákona se jedná o nové stavební práce. Bude tak třeba na základě nového projektu požádat o nové stavební povolení.

Pokud se rozhodnete postavit si kůlnu nebo altánek, můžete nás kontaktovat na DaiBau.cz. Na našich stránkách naleznete další tipy související s tímto tématem, ale také architekty a řemeslníky, se kterými spolupracujeme a kteří na vaši poptávku odpoví vhodnou nabídkou.

Informace o ceně si můžete prohlédnout v naší kalkulačce.

Váš tým,

DaiBau.cz