Kolik vás bude stát najmutí architekta?

Ve většině případů se dům staví jednou za život, zatímco rekonstrukce se dělají jednou za 20 let nebo méně často. Proto je důležité vybrat kvalitní materiály, zkušené mistry a co nejlepší řešení. Cena by neměla být vždy rozhodujícím faktorem. Před stavbou nebo rekonstrukcí je nejlepší poradit se s architektem. Postará se o dokumentaci, nabídne vám optimální řešení, aby váš domov byl přesně podle vašich představ; energeticky úsporný, funkční pro všechny členy domácnosti, přičemž zanechá pozitivní dojem na všechny, kdo vás navštíví.

Dá se říci, že úkolem architekta je plánovat, projektovat a dohlížet na výstavbu všech typů staveb: rodinných domů, bytových, komerčních a průmyslových objektů... Kromě projektování a dozoru má architekt umět reagovat na potřeby uživatelů a investora konkrétní stavby, přihlížet k lokalitě a účelu stavby.

Architekt je odborník v navrhování budov a staveb.

Architekt při své práci spolupracuje s dalšími odborníky a spolu-projektanty a při výstavbě s vybranými zhotoviteli. Dá se říci, že architekt vám šetří čas a peníze. Poslouchá potřeby svých klientů a kombinuje je s odbornými znalostmi a zkušenostmi.

Proč potřebujete architekta?

Pokud nemáte žádné zkušenosti ve stavebnictví, budete potřebovat architekta z několika důvodů:

·       Znalost legislativy – sektor stavebnictví je regulován zákony, které je třeba respektovat. Architekti znají všechny stavební předpisy, provedou vás administrativními procesy, jakým je například vypracování projektu pro stavební povolení.

·       Personalizace – každý projekt je jedinečný. Architekt při své práci zohledňuje všechna vaše přání, potřeby a představy, aby vytvořil řešení na míru. Váš dům by měl odrážet váš životní styl, o který se postará architekt. Navíc se maximálně využije dostupný prostor, čímž vznikne dispozice vyhovující všem členům domácnosti.

·       Úspora peněz a času – pomocí architektonických výkresů se můžete vyhnout chybám při plánování a realizaci prací, které vás mohou vyjít draze. Přesné plány usnadní zhotovitelům práci, pochopí, co je potřeba, čímž sníží riziko případných chyb a pozdějších oprav. Zkušený architekt navrhne funkční řešení, která šetří energii a snižují náklady na údržbu.

Dá se říci, že architekt je mostem mezi nápadem a realizací.

·       Energeticky efektivní řešení – správně organizovaný a navržený dům může pomoci šetřit energii. Ptáte se jak? Příkladem je pasivní dům, který může snížit spotřebu energie na vytápění, chlazení, osvětlení a větrání budovy. Toho se dosahuje použitím materiálů a principů, které dobře reagují na místní klimatické podmínky.

Jako příklad uvedeme uspořádání a rozměry skleněných ploch, tzn. j. oken. Okna umístěte v závislosti na účelu místnosti tak, aby do ní pronikalo určité množství světla. V obývacím pokoji a ložnici nebude zapotřebí stejné množství světla, že? Dalším dobrým příkladem je orientace objektu. Cílem je využívat bezplatnou sluneční energii během zimních měsíců ke snížení nákladů na vytápění, pomocí exteriérového stínění během léta můžete snížit náklady na klimatizaci. Okna na jižní straně dostávají nejvíce slunečního světla, zatímco nejméně slunečního světla dopadá ze severní strany.

Určitě se ptáte, kolik stojí služby architekta? Ceny za individuální projekty na obytné domy se pohybují kolem 1 - 2 % z hodnoty investice. Typové projekty jsou levnější, ale případné změny projekt podraží a zároveň vám nedávají žádnou volnost. Typové domy znamenají velké kompromisy pro dům, do kterého hodně investujete a kde strávíte zbytek svého života.

Cena projektu na rekonstrukci bytu, úpravu podkroví nebo mansardy závisí na velikosti projektu a záměru. Cena projektové dokumentace se pohybuje od 550 do 2 000 Kč/hod.

Níže se dozvíte, kolik zaplatíte za jednotlivé služby architekta a některých jiných odborníků potřebných během výstavby nebo rekonstrukce, jakými jsou například zahradní architekti a interiéroví designéři:

3D vizualizace

3D vizualizace je technika pro vytváření trojrozměrné prezentace objektů nebo povrchů. Řeší praktické a estetické výzvy a poskytuje trojrozměrný obraz vašeho budoucího domova. Investor tak získá lepší dojem o tom, jak bude budoucí stavba vypadat, a má dojem, že ve skutečnosti stojí ve svém budoucím obývacím pokoji...

Díky 3D vizualizaci a renderování (počítačem generované obrázky navrženého designu) se dosáhne lepší komunikace mezi architektem a klientem a sníží se nedorozumění. Investoři získají realistický obraz, protože jejich budoucí dům je zobrazen z různých úhlů a perspektiv. Animace nebo pohyblivý model zobrazuje přesné stavební prvky, rozložení, velikosti, barvy a materiály.

Kolik stojí vizualizace domu? Cena 3D prostorového zobrazení závisí na úrovni kvality vizualizace, počtu vizualizací a projekční kanceláři. Za 3D rendery, resp. vizualizace objektů a vypracování 3D modelů zaplatíte 4 000 Kč a více, cena může dosahovat až 11 000 Kč/obrázek. Cena makety 3D modelu závisí na velikosti, použitém materiálu a složitosti modelu a v průměru se pohybuje od 20 000 do 30 000 Kč.

Hledáte někoho, komu svěříte 3D vizualizaci vašeho domu? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným odborníkům na vizualizace a renderování ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Energetický certifikát

Co je energetický certifikát? Je to certifikát energetické náročnosti budovy. Obsahuje údaje o energetické třídě budovy, resp. energii potřebné k vytápění, kvalitě budovy, doporučení ke zlepšení komfortu a snížení spotřeby energie. Certifikát mohou vydávat pouze společnosti, které mají oprávnění k dané práci.

Energetický certifikát je dokument, který se týká energetických vlastností budovy. Obsahuje všechny údaje o energetické třídě, do které je budova zařazena podle spotřeby energie.

Energetický certifikát nabízí kvantitativní informace o nemovitosti – energetickou třídu, resp. energii potřebnou k vytápění; ale také kvalitativní informace - použité materiály, doporučení ke zlepšení komfortu a snížení spotřeby.

Energetická třída se určuje na základě energie potřebné k vytápění za rok. K dispozici je 8 energetických tříd, od A+ po G. Energetická třída A+ je nejlepší a energetická třída G nejhorší.

Platnost certifikátu je maximálně 10 let. Pokud se však na budově provedou zásadní změny, je třeba ji znovu certifikovat. Například, pokud namontujete větší okna, přistavíte nebo rozšíříte prostor a podobně – jinými slovy, pokud zvýšíte spotřebu energie. Kolik vás bude stát energetický certifikát? Základní energetický certifikát pro rodinný dům s průměrnou velikostí stojí kolem 5 000 Kč, u bytového domu každé patro kolem 10 000 Kč.

Hledáte někoho, komu svěříte vypracování energetického certifikátu? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným odborníkům na vypracování energetických certifikátů ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Termografie

Dá se říci, že termografie je metoda používaná k získání informací o teplotě ve všech bodech nějakého objektu. Termografie (termovize) je nejužitečnější při měření efektu úspory energie. Je to způsob měření rozložení teplot na povrchu nějakého objektu.

Infračervená termografie, resp. termovize je metoda bezdotykového měření teploty a zobrazení teplotních rozdílů na povrchu snímaného objektu. Využívá pásmo infračerveného záření. Výsledkem měření jsou termosnímky, tzn. j. termogramy.

Používá se k prověření kvality zateplení budov, umožňuje vyhledávat energetické ztráty budov, identifikovat tepelné mosty na dveřích, oknech, stropech, přítomnost vlhkosti ve stěnách, špatnou hydroizolaci plochých střech, prasklá vodovodní a kanalizační potrubí... Dokáže odhalit problémy, které nejsou viditelné pouhým okem.

Měření se provádí pomocí speciální termografické kamery, která poskytuje přehled o objektu na základě tepla, které vyzařuje nebo odráží.

Kolik stojí termografie? Cena základní termografické kontroly domu nebo bytu, s pořízením do 8 termografických snímků, se pohybuje kolem 4 000 Kč. Za podrobnější kontrolu, s pořízením do 30 termografických snímků, zaplatíte kolem 6 500 Kč. Cena termografické kontroly menšího obchodního nebo průmyslového objektu, s pořízením do 50 snímků, se pohybuje kolem 15 000 Kč. Cena za rozsáhlejší termografickou kontrolu, s pořízením do 200 snímků, je kolem 40 000 Kč.

Hledáte někoho, komu svěříte kontrolu termografickou kamerou? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným odborníkům na termografii ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Statika

Statika stavebních konstrukcí je neoddělitelně spojena s architekturou. Nezbytnou součástí dokumentace potřebné pro stavební povolení jsou mimo jiné statické výpočty a výkresy, bez kterých se stavební povolení nemůže získat

Architekt navrhne, jaký typ základů zvolit, statik zkontroluje nosnost.

Statické výpočty zajišťují trvanlivost a pevnost stavby, která musí být odolná vůči větru a jiným faktorům a odolat projektovanému zatížení. Úkolem statika je provést výpočet stavby, kterou architekt vytvořil a nakreslil v souladu se stavebními plány. Výpočet statiky obsahuje údaje o únosnosti domu.

Kolik vás bude stát projekt statiky stavebních konstrukcí? Zkušený statik, resp. stavební inženýr vám projekt statiky domu vypracuje přibližně za 33 000 Kč.  

Hledáte někoho, komu svěříte vypracování projektu statiky domu, statické výpočty? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným statikem ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Vypracování seznamu prací

Výkaz výměr nebo seznam prací představuje podrobný odhad prací. Sestává z položek (každá položka obsahuje kód, popis položky, měrnou jednotku, množství, jednotkovou cenu a celkovou cenu), které jsou seskupeny podle druhu prací. Tvorba výkazu výměr vychází z dostupné projektové dokumentace, norem a rozboru jednotkových cen.

Výkaz výměr může být definován jako přesný seznam, soupis všech prací, druhů a množství materiálů potřebných pro výstavbu konkrétního objektu.

Díky výkazu výměr je vznik dodatečných nákladů minimální. Jelikož představuje základ pro vypracování předběžného rozpočtu, musí být přesný a podrobný.

Kolik bude stát vypracování seznamu prací? Cena za výkaz výměr závisí na složitosti projektu, velikosti objektu a dalších faktorech. Za výkaz výměr pro renovace, rekonstrukce, přístavby a venkovní úpravy zaplatíte 2 500 a více; za výkaz výměr pro novostavby (domy) 4 000 Kč a více; pro komerční a obytné budovy nebo obchodní, skladové, resp. výrobní objekty 7 000 Kč a více. 

Hledáte někoho, komu svěříte vypracování výkazu výměr? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným odborníkům (projektantům, rozpočtářům) ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Geodet

Před stavbou domu, než architekt začne vypracovávat plány a připravovat potřebné dokumenty, budete potřebovat geodeta. Geodet provádí geodetické měření pozemku, které je základem pro všechny následné stavební a architektonické plány, zajišťuje stanovení a vyznačení hranic pozemku a budoucí stavby. Kromě toho geodet vykonává práce na parcelaci, scelování pozemků, vytyčování staveb a jiné.

Geodetický elaborát, resp. geodetický plán je dokument, který obsahuje záznam všech stávajících fyzických staveb na daném pozemku. Zobrazuje údaje o reliéfu, vodách, vegetaci, stávajících objektech... Elaborát se provádí v určitém měřítku.

Geodetický elaborát je vlastně plán vytvořený zaměřením terénu, který ukazuje, co všechno se na pozemku nachází.

Kolik vám bude geodet účtovat za geodetické služby? Ceny za geometrický plán se pohybují od 6 500 do 12 500 Kč. Cena za úpravu hranice závisí na počtu milníků. Základní cena služby je od 8 000 do 14 000 Kč, za dodatečné měření se přičte ještě 1 000 Kč za každý milník. Vyznačení hranic stojí 4 000 Kč a více + 1 000 Kč za každý zahrnutý milník. Stejně jako za komasaci (scelování), i za parcelaci lze těžko určit cena, ale obvykle je vyšší než 11 000 Kč. Za vytyčení objektu (rodinný dům) zaplatíte 6 400 až 8 000 Kč. Cena za určení vlastnictví v obytném domě je závislá na velikosti objektu a případných právních zvláštnostech v souvislosti s určitou nemovitostí. Cena za rozdělení rodinného domu s příslušným pozemkem, na více bytů, se pohybuje od 19 500 do 35 000 Kč.

Hledáte někoho, komu svěříte vykonávání geodetických služeb? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným geodetem ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Projekt pro stavební povolení

Rozhodnutí o stavebním povolení je úřední dokument, na jehož základě lze začít s výstavbou. Konstatuje, že projekt pro stavební povolení byl vypracován v souladu se všemi předpisy a podmínkami, které musí stavební objekt na konkrétním místě splňovat.

Jaká dokumentace se předkládá k žádosti o stavební povolení? Žádost o vydání stavebního povolení je třeba podat u místně příslušného stavebního úřadu. Může být rovněž podána elektronicky, ale vzhledem k potřebným přílohám se tato možnost v praxi méně používá.

K žádosti o stavební povolení se nejčastěji přikládá doklad prokazující vlastnictví pozemku nebo stavby, údaj o lokalitě, projektová dokumentace stavby vypracovaná oprávněnou osobou, různá rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení nebo jiná opatření dotčených orgánů státní správy a obce. Přílohami ke stavebnímu povolení jsou vyjádření správců inženýrských sítí, týkající se vybavení přípojek (voda, kanalizace, žumpy, elektřina, plyn, telekomunikace...), případně další doklady, které si orgán vyžádá. Samozřejmě je třeba uhradit správný poplatek.

K výstavbě se musí vyjádřit obec, ve které se bude stavba realizovat, zda je v souladu s územním plánem obce, také příslušný úřad ochrany životního prostředí. Jsou případy, kdy se k věci musí vyjádřit i příslušný pozemkový úřad.

Projekt pro stavební povolení pro průměrný dům, kde je v ceně zahrnut koncepční architektonický plán, vyřízení všech potřebných povolení, vedení řízení, vypracování studie a dalších požadovaných výkazů, vás bude stát přibližně 75 000 Kč. 

Hledáte někoho, komu svěříte vypracování projektu pro stavební povolení? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným projektantům ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Realizační projekt 

Architekt se svými spolupracovníky tento dokument připravuje a vypracovává po získání stavebního povolení. Realizační projekt obsahuje zpracování výkresů a výkazy výměr, jsou to podklady potřebné k získání nabídek od zhotovitelů a poskytovatelů služeb.

Projekt pro realizaci stavby je soubor vzájemně sladěných projektů, které určují stavebně-technické, technologické a provozní charakteristiky stavby se zařízením a instalacemi; technická, technologická a organizační řešení výstavby objektu; investiční hodnotu stavby a podmínky údržby stavby.

Realizační projekt je úplný a podrobný projektů, který obvykle vychází z projektu pro stavební povolení. Doplněn je o řešení jednotlivých konstrukcí, skladeb a pracovních úkolů.

Realizační projekt doplňuje projekt pro stavební povolení o rozpracované detaily a technické zpracování jednotlivých částí stavby a instalací, které jsou důležité pro správné zhotovení stavby. Snižuje míru improvizace během výstavby na minimum, což sníží riziko chyb, zejména u méně zkušených zhotovitelů stavby.

Tento dokument vychází z projektu pro stavební povolení, resp. koncepčního návrhu rekonstrukce objektu, jakož i předpisů z relevantních oblastí a odborných předpisů.

Rozdíl mezi projektem pro stavební povolení a projektem pro realizaci stavby je v tom, že realizační projekt obsahuje plány a výkresy s podrobnými technickými řešeními, detaily všech prvků a dodatečnými výpočty.

Kolik stojí realizační projekt? Cena realizačního projektu závisí na velikosti objektu, složitosti konstrukce, složitosti terénu, na kterém se bude stavět dům a v neposlední řadě od projektanta, architekta. V průměru stojí od 37 000 až do 152 000 Kč a samotné vyhotovení projektu trvá 1 až 2 měsíce.

Hledáte někoho, komu svěříte vypracování realizačního projektu? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným projektantům nebo architektům ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Interiérový design

Pokud nemáte jasnou představu o tom, jak byste chtěli, aby váš interiér vypadal, nebo své představy neumíte dát na papír, můžete návrh interiéru přenechat odborníkům – architektům nebo interiérovým designérům. Interiérový designér je dobrou volbou i v případě, že nemáte čas věnovat se každému detailu.

Odborníci vám pomohou co nejlépe využít prostor, což je obzvláště důležité v malých bytech. Při správném uspořádání interiéru budete mít dostatek úložného prostoru a vaše oblíbené věci budou mít své místo. Interiéroví designéři vám představí i nejnovější trendy v interiérovém designu, pomohou vám realizovat styly, například industriální styl, stále oblíbenější styl old money, dopaminový dekor, minimalistický styl zařizování. Kromě toho vám pomohou při výběru vzorů, barevných kombinací a materiálů a poskytnou praktické rady při výběru nábytku v závislosti na tvaru a dispozici místnosti.

A kolik vás bude stát interiérový design? Za jednoduchý projekt interiérového designu zaplatíte 8 000 Kč a více. Za kvalitní podrobný projekt interiérového designu, s dobrými návrhy, 3D vizualizací výsledného designu interiéru a poradenstvím, zaplatíte 14 000 Kč a více.

Hledáte někoho, komu svěříte interiérový design? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným interiérovým designérům ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!

Zahradní architekt

Zahradní architekt, resp. krajinný architekt se zabývá navrhováním a vypracováním projektové dokumentace pro soukromé i veřejné prostory, jako jsou zahrady a parky. Určuje, kam umístit bazén, jezírko, fontánu nebo jiný vodní prvek, kde vysadit živý plot az jakých rostlin, které rostliny jsou pro ten který dvůr nejlepší. Stará se io ochranu životního prostředí, zná základy zahradnictví. Mezi profese blízké krajinné architektuře patří urbanismus, architektura a územní plánování.

Zahradní architekt vám pomůže, aby váš dvůr zazářil v plné kráse, což je důležité zejména během jara a léta.

Odborník vám pomůže navrhnout exteriér ve specifickém stylu, například japonském, anglickém, moderním, vertikálním, ekologickém...

A kolik si zahradní architekt za své služby účtuje? Zahradní architekt vám vypracuje plán úpravy dvora a zahrady za 8 000 až 30 000 Kč. Kromě výsadby rostlin, jsou do plánu zahrnuty i přípojky a rozvody pro dešťovou vodu a splaškovou vodu, kanály, kryty a žlaby. V ceně projektu jsou zahrnuty betonové schody a opěrné zdi, dláždění a pokládka obrubníků, jezírka nebo bazény. Cena plánu úpravy zahrady je kolem 16 000 Kč. Projekt obsahuje plán výsadby, uspořádání chodníků a silnic a plán krajinné úpravy v měřítku 1:100.

Hledáte někoho, komu svěříte plánování zahrady? Pošlete poptávku vhodným a ohodnoceným zahradním architektům ve vašem okolí – bezplatně a nezávazně!